Créer du patrimoine, pas des promesses.
Chez Valdréa, nous aidons les investisseurs à créer du patrimoine rentable et durable à Lyon.
Nous ne faisons pas que rénover des biens : nous révélons leur potentiel, nous chiffrons leur vraie rentabilité et nous pilotons chaque étape — de l’idée à la première location.
Ni agence immobilière, ni simple courtier en travaux : nous sommes votre assistant à maîtrise d’ouvrage délégué, votre représentant technique et patrimonial.
Notre promesse : transformer une idée d’investissement en un actif locatif performant, concret et maîtrisé.
Phase 1 — Étude & cadrage
Étude patrimoniale, simulation de rentabilité (3 scénarios), plan d’action Lyon.
Livré sous 5 jours ouvrés.
690 € TTC au lieu de 1 200 € — déductible si le projet se concrétise
Phase 2 — Pilotage global
Conception, suivi de chantier, coordination intervenants, reporting photo hebdo, contrôle qualité.
6 à 8 % du montant global (achat + travaux + ameublement)
Pour obtenir plus d'informations sur les tarifs pratiqués par Valdrea avec ImmobilierDuCitoyen, n’hésitez pas à lui écrire un message privé.
Chasse immobilière sur-mesure
Nous sélectionnons des biens à fort potentiel, souvent ignorés du grand public. Chaque bien est choisi selon des critères précis : emplacement, valeur patrimoniale, rentabilité cible, potentiel de valorisation à moyen terme.
Analyse financière complète
Avant chaque acquisition, nous modélisons précisément la rentabilité nette, les charges, la fiscalité (LMNP, SCI à l’IS…), et les perspectives d’amortissement. L’objectif : vous donner une vision claire de votre retour sur investissement.
Suivi de rénovation & gestion de chantier
Nous pilotons l’ensemble des travaux, de la conception aux finitions. Plans d’aménagement, sélection des matériaux, coordination des artisans : tout est suivi dans le détail, avec reporting régulier.
Mise en location & préparation à la gestion
Une fois le bien prêt, nous organisons la mise en location : shooting photo, annonce, sélection du locataire. Vous partez sur de bonnes bases, avec un bien valorisé et prêt à performer.
Mieux encore, on garanti la location!
