Maxime

Lyon Diagnostic Immobilier est un cabinet spécialisé dans la réalisation de diagnostics immobiliers réglementaires à Lyon et dans toute la métropole lyonnaise. Il accompagne propriétaires, bailleurs, vendeurs, acquéreurs et professionnels de l’immobilier dans leurs projets de vente, location ou rénovation, en assurant des diagnostics fiables, conformes aux exigences légales en vigueur.

Le cabinet intervient sur l’ensemble des diagnostics obligatoires, notamment le diagnostic de performance énergétique (DPE), l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les termites, l’ERP, ainsi que les mesurages loi Carrez et loi Boutin. Chaque intervention vise à garantir la transparence des transactions immobilières, la sécurité des occupants et la conformité des biens aux réglementations.

Implanté localement, Lyon Diagnostic Immobilier se distingue par sa connaissance du parc immobilier lyonnais, souvent ancien et hétérogène, et par sa capacité à intervenir rapidement avec des rapports clairs, exploitables et opposables. Son approche s’inscrit dans une logique de protection du consommateur, d’information objective et de contribution à la transition énergétique du logement.

Les tarifs des diagnostics immobiliers à Lyon varient principalement selon le type de diagnostic, la surface du bien et sa typologie (studio, appartement, maison). Chez Lyon Diagnostic Immobilier, les prix sont établis de manière transparente, avec une grille tarifaire structurée par tranches de surface, afin de garantir un excellent rapport qualité-prix.

À titre indicatif, un diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un studio ou un petit appartement débute autour de 110 €, tandis que les biens de grande surface peuvent atteindre une fourchette comprise entre 165 € et 185 €. Les diagnostics techniques comme l’amiante, le plomb (CREP), l’électricité, le gaz ou les termites présentent des tarifs progressifs similaires, généralement compris entre 80 € et 155 € selon la surface du logement.

Les prestations spécifiques, comme l’ERP (État des Risques et Pollutions), bénéficient d’un tarif unique, indépendamment de la surface. Les mesurages loi Carrez et loi Boutin sont également proposés avec des prix ajustés à la taille du bien, garantissant précision et conformité réglementaire.

Pour les projets de vente ou de location, des packs de diagnostics immobiliers peuvent être proposés afin d’optimiser le coût global. Chaque devis est personnalisé, gratuit et sans engagement, afin de vous fournir un prix juste, conforme à la réglementation et adapté à votre situation.

---

Lyon Diagnostic Immobilier propose l’ensemble des diagnostics immobiliers réglementaires obligatoires pour la vente, la location et la gestion de biens immobiliers à Lyon et dans toute la métropole lyonnaise. Chaque prestation est réalisée dans le respect strict de la réglementation en vigueur, avec des rapports clairs, exploitables et juridiquement opposables.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Le DPE permet d’évaluer la consommation d’énergie d’un logement et son impact environnemental. Il est obligatoire pour toute vente ou mise en location et constitue aujourd’hui un critère central dans les transactions immobilières et les projets de rénovation énergétique.

Diagnostic amiante

Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur à juillet 1997, le diagnostic amiante vise à détecter la présence de matériaux ou produits contenant de l’amiante afin de prévenir les risques sanitaires.

Diagnostic plomb (CREP)

Le constat de risque d’exposition au plomb concerne les logements construits avant 1949. Il permet d’identifier la présence de plomb dans les revêtements et de protéger les occupants, notamment les enfants.

Diagnostic électricité

Le diagnostic électrique évalue la sécurité des installations électriques de plus de 15 ans. Il permet de détecter les anomalies pouvant représenter un danger pour les occupants.

Diagnostic gaz

Le diagnostic gaz concerne les installations de plus de 15 ans et vise à vérifier leur conformité et leur sécurité afin de limiter les risques d’accidents domestiques.

Diagnostic termites

Le diagnostic termites est obligatoire dans certaines zones définies par arrêté préfectoral. Il permet de détecter la présence d’insectes xylophages pouvant fragiliser la structure du bâtiment.

État des Risques et Pollutions (ERP)

L’ERP informe sur les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon et de pollution des sols auxquels un bien est exposé. Il est obligatoire pour toute transaction immobilière.

Mesurage loi Carrez

Le mesurage Carrez détermine la surface privative d’un lot en copropriété, obligatoire lors de la vente, afin de garantir une information précise à l’acquéreur.

Mesurage loi Boutin

Le mesurage Boutin calcule la surface habitable d’un logement loué à usage de résidence principale, indispensable pour la conformité du bail de location.

Attestation de surface

L’attestation de surface permet de certifier la superficie d’un bien dans différents contextes immobiliers ou administratifs, en complément des mesurages réglementaires.

Lyon Diagnostic Immobilier intervient sur l’ensemble de Lyon intra-muros, dans tous les arrondissements et quartiers, avec une parfaite connaissance du parc immobilier local, notamment ancien.

Lyon 1er : Terreaux, Pentes de la Croix-Rousse

Lyon 2e : Presqu’île, Bellecour, Ainay, Perrache, Confluence

Lyon 3e : Part-Dieu, Villette, Montchat, Sans-Souci

Lyon 4e : Croix-Rousse, Plateau, Serin

Lyon 5e : Vieux Lyon, Saint-Jean, Saint-Just, Point-du-Jour

Lyon 6e : Brotteaux, Bellecombe, Parc de la Tête d’Or

Lyon 7e : Guillotière, Jean Macé, Gerland

Lyon 8e : Monplaisir, États-Unis, Mermoz

Lyon 9e : Vaise, Gorge de Loup, Saint-Rambert-l’Île-Barbe

L’activité s’étend également à toute la métropole de Lyon, notamment : Villeurbanne, Caluire-et-Cuire, Bron, Vénissieux, Vaulx-en-Velin, Oullins, Saint-Fons, Écully, Tassin-la-Demi-Lune, Sainte-Foy-lès-Lyon, et communes limitrophes.

Cette implantation locale permet d’assurer des diagnostics immobiliers rapides et conformes, adaptés aux spécificités des immeubles lyonnais, pour les projets de vente, location ou rénovation énergétique.