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Focus sur les missions d’un avocat en droit immobilier à Lille

Un avocat est un  spécialiste du droit qui, suite à sa formation de base et au cours de sa carrière, peut se spécialiser dans un domaine précis comme l’immobilier. Ainsi, avons-nous l’avocat en droit immobilier qui se présente comme un expert en matière de traitement des affaires judiciaires dans le secteur de l’immobilier. Il est sollicité par les acquéreurs, les vendeurs, les locataires,  les promoteurs immobiliers, les architectes, les syndicats, les notaires, etc. Vous pouvez faire appel à un avocat spécialisé en droit  immobilier à Lille pour la résolution d’un contentieux, la signature de contrat et autres. Voici les missions assignées à tout avocat en droit immobilier à Lille comme partout ailleurs en France.

L’avocat en droit immobilier à Lille donne des conseils à son client

En raison de sa spécialisation, l’avocat en droit immobilier est habilité pour intervenir dans toute affaire ayant rapport à l’immobilier. C’est le professionnel  à qui vous devez faire appel pour un cas de contentieux relatif entre autres à l’achat,  à la vente, aux baux d’habitation,  aux baux commerciaux, à l’expropriation, à la copropriété… Vous pouvez également lui faire appel pour bénéficier d’un accompagnement de spécialiste en marge de la cession d’un fonds de commerce. En cas de conflits de voisinage portant atteinte au droit de propriété, vous aurez également besoin de ses conseils avisés.

Lorsque vous avez un projet tel que la construction d’un bâtiment à Lille, l’idéal est de vous rapprocher d’un avocat spécialisé en droit immobilier avant de l’entreprendre. Ce faisant,  vous éviterez tout litige pouvant entraver la réalisation du projet ou remettre en cause la construction. Expert en droit immobilier, ce juriste ne cesse de s’informer pour mettre  à jour ses connaissances. Il suit en temps réel l’évolution des lois et réglementations en vigueur dans le secteur. Ainsi, vous permet-il de poser des actes et de faire des choix conformes aux dispositions légales afin d’avoir la loi de votre côté en cas de contentieux.

L’avocat en droit immobilier à Lille rédige des contrats et actes

Compétent pour traiter de tout sujet relatif à l’immobilier, l’avocat en droit immobilier a aussi pour mission de rédiger diverses sortes de documents. Lorsque vous sollicitez ce spécialiste pour vous accompagner, il peut se charger de la rédaction d’un contrat ou acte immobilier. Voici quelques-uns des actes qu’un avocat en droit immobilier peut établir :

  • un bail commercial ;
  • un acte relatif au marché de travaux publics ;
  • une reconnaissance de dette ;
  • la conclusion d’un contrat de sous-traitance ;
  • un compromis de vente ;
  • la cession de parts sociales de SCI (Société Civile Immobilière)…

Le jargon du secteur de l’immobilier renferme des termes qui peuvent être mal cernés par les personnes qui n’ont pas de larges connaissances dans le secteur. En vous faisant accompagner par un avocat spécialisé en droit immobilier à Lille, vous pouvez vous assurer de ne pas commettre des erreurs liées à la mauvaise compréhension d’un acte. Que vous soyez acheteur, vendeur, locataire ou promoteur immobilier, le juriste vous permet de bénéficier d’une sécurisation juridique concernant vos actes immobiliers.

L’avocat en droit immobilier à Lille représente et défend son client

Des litiges dans le domaine immobilier se traitent parfois au Tribunal d’Instance. Dans ces cas, l’avocat spécialisé en droit immobilier a pour mission de représenter son client, de défendre ses droits et intérêts. En cas de saisine de la justice, que vous soyez demandeur (le plaignant) ou défendeur (l’accusé), la présence d’un  avocat en droit immobilier à vos côtés est nécessaire.

Les contentieux qui peuvent vous amener à recourir à ce spécialiste en tant que demandeur sont nombreux. Il peut s’agir de :

  • défauts de construction ;
  • non-respect du délai de livraison ;
  • malfaçons en cas de VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement) ;
  • mauvais traçage de terrain ;
  • litige concernant le permis de construire ;
  • l’abus de droit dans le cadre de la copropriété ;
  • vices cachés lors d’une vente immobilière ;
  • conflits relatifs à la garantie décennale, la garantie biennale, etc.

Pour gagner le procès au tribunal, l’avocat spécialisé en droit immobilier prépare son argumentaire ou mémoire. Devant le juge, il fait preuve de sa maîtrise du dossier et du droit immobilier. Il fait tout ce qui est en son pouvoir afin d’obtenir un verdict favorable pour son client.

L’avocat en droit immobilier à Lille exécute les mandats

Vous êtes à Lille ou ailleurs en France, voire à l’étranger, et souhaitez acheter un bien immobilier dans la commune ? Si oui, assurez-vous de la sécurisation du projet en recourant à un avocat spécialisé en droit immobilier. En réalité, ce spécialiste du droit joue également le rôle de mandataire pour ses clients. Il est compétent pour mener de bout en bout toute opération immobilière. Il peut s’occuper de la recherche du bien souhaité, de la négociation du prix, de l’établissement du contrat de vente…

Outre l’achat, vous pouvez faire appel à un avocat en droit immobilier pour  la mise en location d’une propriété. Le professionnel de la justice peut en effet se charger du recouvrement des loyers. Le  mandat donné à l’avocat est écrit et détermine la ou les missions, la durée, les modalités de rémunération, etc.



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